नई दिल्ली : – अब घर बनाना और भी ज्यादा महंगा साबित हो सकता है। बताया जा रहा है कि हाउसिंग सेक्टर में कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में जबरदस्त उछाल आया है। इस बढ़त के चलते बड़े शहरों में घरों की कीमतों में भारी उछाल आया है। रियल एस्टेट कंसलटेंट कोलियर्स ने हाल ही में एक रिपोर्ट जारी की है। जिसके अनुसार, बिल्डिंग मटेरियल्स और लेबर कॉस्ट में भारी बढ़ते के चलते
हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के औसत कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में पिछले 4 सालों में लगभग 39 प्रतिशत की बढ़त हासिल हुई है।
रियल एस्टेट कंसलटेंट कोलियर्स इंडिया के आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर 2020 में प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में जो एवरेज कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में 2000 रुपये प्रति स्कवेयर फुट हुआ करता था, वो अब अक्टूबर 2021 में बढ़कर 2200 रुपये प्रति स्कवेयर फुट, अक्टूबर 2022 में बढ़कर 2300 रुपये प्रति स्कवेयर फुट, अक्टूबर 2023 में बढ़कर 2500 रुपये प्रति स्कवेयर फुट और मौजूदा साल 2024 के अक्टूबर महीने में बढ़कर 2780 रुपये प्रति स्कवेयर फुट तक हो गया है। जिसका सीधा मतलब है कि पिछले 4 सालों में कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में लगभग 780 रुपये प्रति स्कवेयर फुट की बढ़त हासिल हुई है।
11 प्रतिशत की बढ़त
कोलियर्स इंडिया के अनुसार, 15 मंजिला वाली ग्रेड ए रेसिडेंशियल बिल्डिंग का एवरेज कंस्ट्रक्शन कॉस्ट इतना है और टीयर-1 शहरों का एवरेज कॉस्ट इतना बताया जा रहा है। इस आंकड़े के अनुसार ये बात सामने आयी है कि 1 साल में हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के कंस्ट्रक्शन की औसत लागत में लगभग 11 प्रतिशत की बढ़त दर्ज की गई है। इतना ही नहीं लेबर कॉस्ट में भी जबरदस्त उछाल आया है। कंस्ट्रक्शन मटेरियल जैसे की रेत, ईंट, कांच, लकड़ी की कीमतों में इजाफा होने के कारण घर बनाने में लगने वाली लागत महंगी हो गई है। इतना ही नहीं सीमेंट, स्टील, कॉपर और एल्युमीनियम जैसे कंस्ट्रक्शन मटेरियल की कीमतों में मामूली बढ़त दर्ज हुई है। लेबर कॉस्ट में पिछले 1 साल में 25 प्रतिशत की बढ़ोत्तरी के चलते कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में भारी बढ़त दर्ज की गई है।
25 प्रतिशत हिस्सेदारी
कोलियर्स इंडिया के सीईओ बादल याग्निक ने कहा है कि पिछले साल प्रमुख कंस्ट्रक्शन मटेरियल्स की कीमतों में मामूली बढ़त रही थी लेकिन लेबर कॉस्ट में बढ़त के कारण कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में बढ़त हासिल की गई है। आपको बता दें कि हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के कंस्ट्रक्शन कॉस्ट में लेबर कॉस्ट लगभग 25 प्रतिशत हिस्सेदारी होती है।